【経済】マンション在庫重く３割引きも……大量売れ残りの現場で何が起きているのか
1：1/2 ＠キハ５５φ ★ 2008/05/20(火) 05:47:50 ???0
スレッド関連情報
【元スレッド】
2ch 【 【経済】マンション在庫重く３割引きも……大量売れ残りの現場で何が起きているのか 】
【関連リンク】
イザ! 【 地裁「同情するが…」マンション値下げ販売は適… 】
イザ! 【 マンション値崩れ再び？ 郊外では２０〜２５％… 】
Yahoo!ニュース 【 ＜マンション＞在庫重く３割引きも……大量売れ残りの現場で何が起きているのか 】
Yahoo!ニュース 【 ＜マンション販売＞全国的に低調…価格急上昇、買い控え 】
gooニュース 【 ＜知りたい！＞マンション販売低調 在庫重く３割引きも（毎日新聞） 】
gooニュース 【 マンション販売:全国的に低調…価格急上昇、買い控え - 毎日jp(毎日新聞) 】
gooニュース 【 asahi.com:つくばのマンション「優勝劣敗」値引きも -マイタウン茨城 】
▽以下は２ちゃんねるのダイジェスト 【 抽出レス数 = 66(1001中) 】
12：名無しさん＠八周年 2008/05/20(火) 05:55:32 GSHTDzkJO
60：名無しさん＠八周年 2008/05/20(火) 06:17:38 JqXzcPkO0
63：名無しさん＠八周年 2008/05/20(火) 06:18:09 RVHC47DPO
97：名無しさん＠八周年 2008/05/20(火) 06:42:13 Jz7QqJoA0
118：国家公務員 2008/05/20(火) 06:50:14 juUC63iJ0
137：名無しさん＠八周年 2008/05/20(火) 06:59:57 RdzHJS3i0
200：名無しさん＠八周年 2008/05/20(火) 07:26:50 rOEKsEI60
215：名無しさん＠八周年 2008/05/20(火) 07:33:47 80uoNXef0
291：名無しさん＠八周年 2008/05/20(火) 07:51:42 m30vKpxRO
300：名無しさん＠八周年 2008/05/20(火) 07:54:10 lNKIu/YyO
316：名無しさん＠八周年 2008/05/20(火) 07:58:36 ysCpQUma0
324：名無しさん＠八周年 2008/05/20(火) 08:00:08 rOEKsEI60
333：名無しさん＠八周年 2008/05/20(火) 08:01:57 eff4WFp10
346：名無しさん＠八周年 2008/05/20(火) 08:06:12 Tz1LYA9MP
354：名無しさん＠八周年 2008/05/20(火) 08:08:26 gvu7HWKc0
356：名無しさん＠八周年 2008/05/20(火) 08:09:02 LP9spq1B0
371：名無しさん＠八周年 2008/05/20(火) 08:12:37 sBpeOp3A0
397：名無しさん＠八周年 2008/05/20(火) 08:20:11 sclXENB2O
410：名無しさん＠八周年 2008/05/20(火) 08:24:51 gXQQpzbpO
447：名無しさん＠八周年 2008/05/20(火) 08:37:37 02zUDK2LO
453：名無しさん＠八周年 2008/05/20(火) 08:39:33 3Bw3mbWZO
469：名無しさん＠八周年 2008/05/20(火) 08:44:08 gX+C4yq50
522：名無しさん＠八周年 2008/05/20(火) 08:58:04 bnwK5ZyK0
523：名無しさん＠八周年 2008/05/20(火) 08:58:22 YbuSjVax0
556：名無しさん＠八周年 2008/05/20(火) 09:13:12 Dcevm3CR0
571：名無しさん＠八周年 2008/05/20(火) 09:16:46 bnwK5ZyK0
589：名無しさん＠八周年 2008/05/20(火) 09:24:16 OPGtBGb3O
629：名無しさん＠八周年 2008/05/20(火) 09:38:44 2lmMRWVI0
645：名無しさん＠八周年 2008/05/20(火) 09:44:33 T2iQNcCU0
君たち若いみたいだね。
人生５５歳をすぎると、あと５年で定年だから、無収入。
年金は公務員が浪費したから、もちろんもらっても月々せいぜいがんばって１０万円。
となると、賃貸だと家賃も払えないんですよ。
え、退職金なんて、民間企業は、出ても５００万円が現実。
となると、田舎で市営住宅月家賃が２万円なんて物件に入るしかない。
しかし、長年の都会暮らしで、田舎でしらない土地で、だれもしらない人ばかりで、しかも、
低所得者用の市営住宅に６０歳で入居となると、どうやって毎日をくらせばいいのか？
パチンコもお金がないからできないし、畑仕事はやったことないし。
という人生が、若い皆さんにも３０年後くらいにくる。まあ、そんときは、年金３万円もでるだろか？
でないだろうね。賃貸住宅にも住めないよねw
だから背に腹はかえられないから、マンションでも今のうちに購入して、老後の住処を確保する。
これが一般的脳なしサラリーマンの慣れの果て人生です。
658：名無しさん＠八周年 2008/05/20(火) 09:47:37 HB0ajTb00
700：名無しさん＠八周年 2008/05/20(火) 09:57:02 DMbXMy7q0
716：名無しさん＠八周年 2008/05/20(火) 10:01:06 4mwDvjoy0
722：名無しさん＠八周年 2008/05/20(火) 10:03:49 EA+wbGR50
743：名無しさん＠八周年 2008/05/20(火) 10:08:19 fNK82cGkO
796：名無しさん＠八周年 2008/05/20(火) 10:23:32 g6l9mrTU0
835：名無しさん＠八周年 2008/05/20(火) 10:34:44 QnX7nAsa0
890：名無しさん＠八周年 2008/05/20(火) 10:56:01 G+6fcIY30
898：名無しさん＠八周年 2008/05/20(火) 10:58:27 XLj6jGBP0
922：名無しさん＠八周年 2008/05/20(火) 11:04:11 2u1K41M70
938：名無しさん＠八周年 2008/05/20(火) 11:07:57 /7whnt8D0
962：名無しさん＠八周年 2008/05/20(火) 11:15:31 e3eW7ALE0
マンションの販売が全国で低調だ。用地や建築資材の高騰を受けて販売価格が急上昇したことや、
景況感悪化による購入層の買い控えが背景にある。
大量の売れ残りを抱えた現場で今、何が起きているのか。【坂井隆之】
■「値引き」ＤＭも
「弊社物件に来場していただいた方限定でご案内しています」。東京都渋谷区に住む男性会社員（３１）は、
自宅に届いたダイレクトメールを開いて目を見張った。
大手不動産会社が売り主の杉並区の新築マンションで、販売価格を７７９０万円から６０００万円台まで、
１割以上値引きしていたためだ。
この男性は昨春から１０件以上の物件を見学したが、いずれも「５０００万円台」の予算を超す物件ばかり。
「もう少し待てば、もっと値下がりするかも……」と様子見を決め込むつもりだ。
■契約率は急落
好調だったマンションの売れ行きが鈍ったのは昨年後半。不動産経済研究所によると首都圏のマンションの
契約率は昨年１〜６月は平均７５％だったが、今年１月に５２％に急落した。
買い手がつかない在庫は昨年末、５年ぶりに１万戸を突破。その後も減っていない。あるマンション業者は
「販売が長期化すれば、借入金の金利払いや広告費、人件費などの負担は雪だるま式に増える。値引きして
でも在庫を減らすしかない」と明かす。
東京都東村山市の私鉄駅から徒歩１０分。
全戸数４０６戸の大規模マンションは昨年７月に販売を開始したが、今年１月、当初３０９８万円の物件を
約２５％値引きし、２３２０万円で売り出した。
旧価格にバツ印をつけ、新価格を記したチラシを配る徹底ぶり。
「値引きは個別にこっそりやる」のが常識の業界では異例だ。
（続く）
毎日新聞 5月19日17時59分配信
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080519-00000015-maiall-bus_all
首都圏マンションの平均価格と契約率の推移
http://ca.c.yimg.jp/news/20080519232746/img.news.yahoo.co.jp/images/20080519/maiall/20080519-00000015-maiall-bus_all-thum-000.jpg
景況感悪化による購入層の買い控えが背景にある。
大量の売れ残りを抱えた現場で今、何が起きているのか。【坂井隆之】
■「値引き」ＤＭも
「弊社物件に来場していただいた方限定でご案内しています」。東京都渋谷区に住む男性会社員（３１）は、
自宅に届いたダイレクトメールを開いて目を見張った。
大手不動産会社が売り主の杉並区の新築マンションで、販売価格を７７９０万円から６０００万円台まで、
１割以上値引きしていたためだ。
この男性は昨春から１０件以上の物件を見学したが、いずれも「５０００万円台」の予算を超す物件ばかり。
「もう少し待てば、もっと値下がりするかも……」と様子見を決め込むつもりだ。
■契約率は急落
好調だったマンションの売れ行きが鈍ったのは昨年後半。不動産経済研究所によると首都圏のマンションの
契約率は昨年１〜６月は平均７５％だったが、今年１月に５２％に急落した。
買い手がつかない在庫は昨年末、５年ぶりに１万戸を突破。その後も減っていない。あるマンション業者は
「販売が長期化すれば、借入金の金利払いや広告費、人件費などの負担は雪だるま式に増える。値引きして
でも在庫を減らすしかない」と明かす。
東京都東村山市の私鉄駅から徒歩１０分。
全戸数４０６戸の大規模マンションは昨年７月に販売を開始したが、今年１月、当初３０９８万円の物件を
約２５％値引きし、２３２０万円で売り出した。
旧価格にバツ印をつけ、新価格を記したチラシを配る徹底ぶり。
「値引きは個別にこっそりやる」のが常識の業界では異例だ。
（続く）
毎日新聞 5月19日17時59分配信
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080519-00000015-maiall-bus_all
首都圏マンションの平均価格と契約率の推移
http://ca.c.yimg.jp/news/20080519232746/img.news.yahoo.co.jp/images/20080519/maiall/20080519-00000015-maiall-bus_all-thum-000.jpg
スレッド関連情報
【元スレッド】
2ch 【 【経済】マンション在庫重く３割引きも……大量売れ残りの現場で何が起きているのか 】
【関連リンク】
イザ! 【 地裁「同情するが…」マンション値下げ販売は適… 】
イザ! 【 マンション値崩れ再び？ 郊外では２０〜２５％… 】
Yahoo!ニュース 【 ＜マンション＞在庫重く３割引きも……大量売れ残りの現場で何が起きているのか 】
Yahoo!ニュース 【 ＜マンション販売＞全国的に低調…価格急上昇、買い控え 】
gooニュース 【 ＜知りたい！＞マンション販売低調 在庫重く３割引きも（毎日新聞） 】
gooニュース 【 マンション販売:全国的に低調…価格急上昇、買い控え - 毎日jp(毎日新聞) 】
gooニュース 【 asahi.com:つくばのマンション「優勝劣敗」値引きも -マイタウン茨城 】
▽以下は２ちゃんねるのダイジェスト 【 抽出レス数 = 66(1001中) 】
12：名無しさん＠八周年 2008/05/20(火) 05:55:32 GSHTDzkJO
お買い得だなとは思うが
３０年後は価値０だからな。
３０年後は価値０だからな。
60：名無しさん＠八周年 2008/05/20(火) 06:17:38 JqXzcPkO0
不動産は買った時点で次の世代まで銀行の奴隷になる
広さ４４M＾２のマンションは天井高２ｍなら容積は約１００M^3
ところがコンクリート１M＾３あたりの単価は1万6千円
マンションを全部コンクリートで埋めても１６０万
明らかにおかしい
広さ４４M＾２のマンションは天井高２ｍなら容積は約１００M^3
ところがコンクリート１M＾３あたりの単価は1万6千円
マンションを全部コンクリートで埋めても１６０万
明らかにおかしい
63：名無しさん＠八周年 2008/05/20(火) 06:18:09 RVHC47DPO
マンションか迷ったが、不便なことも多いと聞いたので戸建てを買った。固定資産税は土地と建物の両方来たんだがマンションは建物だけ？
97：名無しさん＠八周年 2008/05/20(火) 06:42:13 Jz7QqJoA0
分譲マンションなんて買う奴の気が知れん
バカじゃねーの？
多少郊外になっても一戸建てが勝ち組だろ
一時的に賃貸に住むのは許す
バカじゃねーの？
多少郊外になっても一戸建てが勝ち組だろ
一時的に賃貸に住むのは許す
118：国家公務員 2008/05/20(火) 06:50:14 juUC63iJ0
マンション・・・
耐震・免震と謳っても、それは、、「躯体は崩れないだろう」って程度の話。
命は助かるかもしれんが、マンションが助かるとは限らん。
つまり、地震によって命は失わないが、マンションを失うことになる可能性は高い。
いくら基礎を深く掘っても限界がある。
地盤が傾けば、それで終わりだ。
耐震・免震と謳っても、それは、、「躯体は崩れないだろう」って程度の話。
命は助かるかもしれんが、マンションが助かるとは限らん。
つまり、地震によって命は失わないが、マンションを失うことになる可能性は高い。
いくら基礎を深く掘っても限界がある。
地盤が傾けば、それで終わりだ。
122：名無しさん＠八周年 2008/05/20(火) 06:52:11 RdzHJS3i0
137：名無しさん＠八周年 2008/05/20(火) 06:59:57 RdzHJS3i0
戸建買うなら
目黒区か世田谷区で６メートル以上の公道に面した地形が良い３０坪以上の宅地で
線路や交通量の多い通りに面していない駅から徒歩８分以内の第一種低層住居専用地域が良いな
目黒区か世田谷区で６メートル以上の公道に面した地形が良い３０坪以上の宅地で
線路や交通量の多い通りに面していない駅から徒歩８分以内の第一種低層住居専用地域が良いな
200：名無しさん＠八周年 2008/05/20(火) 07:26:50 rOEKsEI60
一戸建てが最高と言わんばかりの風潮だけど、
道路に面してるとうるせーし、変な奴とかも毎日家の横を
通ったり。掃除もしなきゃならんし回覧版とかあるし
泥棒も入り安いし、そんな良いもんでもないと思うぜ。
賃貸マンションがやっぱ最強
道路に面してるとうるせーし、変な奴とかも毎日家の横を
通ったり。掃除もしなきゃならんし回覧版とかあるし
泥棒も入り安いし、そんな良いもんでもないと思うぜ。
賃貸マンションがやっぱ最強
215：名無しさん＠八周年 2008/05/20(火) 07:33:47 80uoNXef0
マンションとかはどんなに古くなっても月の支払いが一定だが、賃貸は古くなれば安くなる。
229：名無しさん＠八周年 2008/05/20(火) 07:37:49 uUAyEsNtO
291：名無しさん＠八周年 2008/05/20(火) 07:51:42 m30vKpxRO
戸建ても10年すれば上物が価値無しになるからねぇ・・・
マンションは駅前を投資目的で買うのが良いのかな。
マンションは駅前を投資目的で買うのが良いのかな。
300：名無しさん＠八周年 2008/05/20(火) 07:54:10 lNKIu/YyO
20年前のマンションってあるの？今いくらなの？
316：名無しさん＠八周年 2008/05/20(火) 07:58:36 ysCpQUma0
マンション購入の催促電話ウザすぎる
どこから情報が漏れてんだ？？
どこから情報が漏れてんだ？？
324：名無しさん＠八周年 2008/05/20(火) 08:00:08 rOEKsEI60
高層マンションは地味に50年は持つぞ。
333：名無しさん＠八周年 2008/05/20(火) 08:01:57 eff4WFp10
デベは低所得者向けにマンション造るしかないなｗ
そして無理矢理ローンを組ませる。
しかし、金利上昇で破綻。
あれ？どっかで聞いたことあるな・・・
そして無理矢理ローンを組ませる。
しかし、金利上昇で破綻。
あれ？どっかで聞いたことあるな・・・
346：名無しさん＠八周年 2008/05/20(火) 08:06:12 Tz1LYA9MP
実際、高層マンションとか老朽化したマンションなどは
どうなるんだ？
住み手も買い手も居なくなって、お年寄りが少し住んでるだけの
ゴーストタウン状態になる？
それとも早い段階で立退き料払って再開発されるもの？
どうなるんだ？
住み手も買い手も居なくなって、お年寄りが少し住んでるだけの
ゴーストタウン状態になる？
それとも早い段階で立退き料払って再開発されるもの？
354：名無しさん＠八周年 2008/05/20(火) 08:08:26 gvu7HWKc0
思うにこのスレにいる奴は
都心の固定資産家５％
都心のマンション資産家１５％
郊外の固定資産家３０％
郊外のマンション保有者１０％
固定資産すらない賃借人＆カフェ難民４０％
こんな感じの割合と予想します。
都心の固定資産家５％
都心のマンション資産家１５％
郊外の固定資産家３０％
郊外のマンション保有者１０％
固定資産すらない賃借人＆カフェ難民４０％
こんな感じの割合と予想します。
356：名無しさん＠八周年 2008/05/20(火) 08:09:02 LP9spq1B0
リゾートマンションはそこそこ売れているらしいね
買ってんのは引退した団塊かな
買ってんのは引退した団塊かな
371：名無しさん＠八周年 2008/05/20(火) 08:12:37 sBpeOp3A0
人口が純減かましてる状態なのになぜか増え続けるマンション。
そろそろ一戸建ての時代に戻るよ。
ただ、まともな施工業者がどれだけ生き残るか・・・
それが心配だ。
そろそろ一戸建ての時代に戻るよ。
ただ、まともな施工業者がどれだけ生き残るか・・・
それが心配だ。
397：名無しさん＠八周年 2008/05/20(火) 08:20:11 sclXENB2O
近所に築何十年かたったボロボロの分譲マンションがあるよ
ウィンザーハイム豪徳寺って名前なんだけどね、まさにおばけ屋敷
建て替えがうまくいかないとマジで悲惨なんだなぁ、と思う。
つかさ、みんな一生東京に住み続けるわけ？
うちは賃貸だけど、引退したら田舎に帰るつもり
ウィンザーハイム豪徳寺って名前なんだけどね、まさにおばけ屋敷
建て替えがうまくいかないとマジで悲惨なんだなぁ、と思う。
つかさ、みんな一生東京に住み続けるわけ？
うちは賃貸だけど、引退したら田舎に帰るつもり
410：名無しさん＠八周年 2008/05/20(火) 08:24:51 gXQQpzbpO
今なら家賃より安くマンションが買えますって宣伝してるんだけど、これって買い？
ちなみに同じくらいの物件で比べると家賃8万、ローンだと6万です
ちなみに同じくらいの物件で比べると家賃8万、ローンだと6万です
447：名無しさん＠八周年 2008/05/20(火) 08:37:37 02zUDK2LO
結婚予定の相手が、
23区じゃなきゃいやだ
一戸建みたいのに住みたい狭いのはダメ
日当たりが悪いのもダメ
と言うのですがどうしたらいいでしょうか
23区じゃなきゃいやだ
一戸建みたいのに住みたい狭いのはダメ
日当たりが悪いのもダメ
と言うのですがどうしたらいいでしょうか
453：名無しさん＠八周年 2008/05/20(火) 08:39:33 3Bw3mbWZO
そもそも首都圏にマンションをドカドカ建てるのが腹立つ。
ますます東京にだけ人が集中する。
東京周辺にマンション建てるのが利益に繋がると考えたんだろうけど、
もう少し国家の事も考えて、全国の都市部にマンションを建てて、できるだけ東京周辺は避けて欲しかった。
大災害で東京壊滅したら、日本国家存亡の危機と言っても過言ではなくなるだろ。
東京の人口は800万ぐらいでいい。全国に散れよ。
ますます東京にだけ人が集中する。
東京周辺にマンション建てるのが利益に繋がると考えたんだろうけど、
もう少し国家の事も考えて、全国の都市部にマンションを建てて、できるだけ東京周辺は避けて欲しかった。
大災害で東京壊滅したら、日本国家存亡の危機と言っても過言ではなくなるだろ。
東京の人口は800万ぐらいでいい。全国に散れよ。
469：名無しさん＠八周年 2008/05/20(火) 08:44:08 gX+C4yq50
また先に買った奴がファビよるのか
マンションなんて時間立てば古くなるんだから安くなって当り前じゃねーか
マンションなんて時間立てば古くなるんだから安くなって当り前じゃねーか
522：名無しさん＠八周年 2008/05/20(火) 08:58:04 bnwK5ZyK0
土地神話の崩壊は目に見えているが、今の若者やこれから財産を作りたい人たちは
どうやって運用するのがベターなの？
教えて賢者
どうやって運用するのがベターなの？
教えて賢者
530：名無しさん＠八周年 2008/05/20(火) 09:03:14 gvu7HWKc0
>>522
土地神話の崩壊はたぶん場所によりけりだと思う。
未だに負債ゼロで固定資産を保有できるなら日本人の中では断然恵まれていると思えるし
運用できないような価値もない固定資産なら売り払って生活保護になり
都心の固定資産は高いまま⇔地方の固定資産はタダ同然の二極化社会になると予想している。
土地神話の崩壊はたぶん場所によりけりだと思う。
未だに負債ゼロで固定資産を保有できるなら日本人の中では断然恵まれていると思えるし
運用できないような価値もない固定資産なら売り払って生活保護になり
都心の固定資産は高いまま⇔地方の固定資産はタダ同然の二極化社会になると予想している。
538：名無しさん＠八周年 2008/05/20(火) 09:07:35 hmAdcXi70
>>522
金持ちとうさんであるわしが教えたる。
若いうちはとにかく労働と貯金で種銭を蓄える。
そのあいだに投資の勉強をしこたましておく。
少額でエントリーするのも手だが、絶対に熱くなったり大きく打ってはいかん。
種銭が1500マンほど貯まったら、１０００マンは大手証券に入金して上客扱いをしてもらう。
IPOやおいしい商品を割り当ててもらう。
ただし口車に乗ってあれこれ買っちゃいかん。
自分でいけると思った商品だけ買えばええ。
そして残りの５００マンのうち、３００マンをネット証券に入金して相場デビューじゃ。
３００マンあれば信用で１０００マン以上の投資ができる。
地道に勉強した投資の知識を存分に振るうがええ。
こつこつ貯めた種銭じゃ、大切に運用するのだぞ。
金持ちとうさんであるわしが教えたる。
若いうちはとにかく労働と貯金で種銭を蓄える。
そのあいだに投資の勉強をしこたましておく。
少額でエントリーするのも手だが、絶対に熱くなったり大きく打ってはいかん。
種銭が1500マンほど貯まったら、１０００マンは大手証券に入金して上客扱いをしてもらう。
IPOやおいしい商品を割り当ててもらう。
ただし口車に乗ってあれこれ買っちゃいかん。
自分でいけると思った商品だけ買えばええ。
そして残りの５００マンのうち、３００マンをネット証券に入金して相場デビューじゃ。
３００マンあれば信用で１０００マン以上の投資ができる。
地道に勉強した投資の知識を存分に振るうがええ。
こつこつ貯めた種銭じゃ、大切に運用するのだぞ。
523：名無しさん＠八周年 2008/05/20(火) 08:58:22 YbuSjVax0
地方から出て来てすむとこないリーマンって悲惨だな。
家賃払い続けるのもアホらしいからローン組んでマンション買うのはまあ分かるけどよ。
払い終わる頃には日本の気候じゃ鉄筋なんてボッロボッロだからな。
汚いだけならまだしもヒビなんか入っちゃってさwww
老後考えたら川越か入間辺りにでも一戸建て買ったほういいんじゃねえのwww
家賃払い続けるのもアホらしいからローン組んでマンション買うのはまあ分かるけどよ。
払い終わる頃には日本の気候じゃ鉄筋なんてボッロボッロだからな。
汚いだけならまだしもヒビなんか入っちゃってさwww
老後考えたら川越か入間辺りにでも一戸建て買ったほういいんじゃねえのwww
556：名無しさん＠八周年 2008/05/20(火) 09:13:12 Dcevm3CR0
都心なら分かるけどさ、地方でもマンションが次々に建っているんだよね
5000万も出せば、50坪程度の土地と一戸建て住宅が買えるのに、意味わからね
金持ちや企業が買うなら、まだ話は分かるんだが
5000万も出せば、50坪程度の土地と一戸建て住宅が買えるのに、意味わからね
金持ちや企業が買うなら、まだ話は分かるんだが
571：名無しさん＠八周年 2008/05/20(火) 09:16:46 bnwK5ZyK0
610：名無しさん＠八周年 2008/05/20(火) 09:30:36 aFmvNlaA0
>>571
あとな、最後にひとつだけアドバイスじゃ。
金融会社との付き合いも、所詮人と人じゃ。
適度に距離を保ちつつ、仲良くするのが吉じゃ。
１０億あってもぜんぜん動かさない客より、１０００マンでも仲の良い客を優遇することも大いにある。
金持ちとうさんからのアドバイスは以上じゃ。
あとな、最後にひとつだけアドバイスじゃ。
金融会社との付き合いも、所詮人と人じゃ。
適度に距離を保ちつつ、仲良くするのが吉じゃ。
１０億あってもぜんぜん動かさない客より、１０００マンでも仲の良い客を優遇することも大いにある。
金持ちとうさんからのアドバイスは以上じゃ。
589：名無しさん＠八周年 2008/05/20(火) 09:24:16 OPGtBGb3O
マンションを35歳で買ったとする
4000万35年ローン
建替合議まであと15年
死ぬか、建替費用2000万円を拠出するか、土地権利を売って200万円を手に入れ立ち退くか
人生最後の段階で地獄が待っている
戸建てを35歳で購入
4000万35年ローン
余生の為にローンが終わってから、15年の間にリフォームでもするか、土地を売って中古マンションでも買って下さい
もしくは2000万で建替
75歳まで賃貸住まい住宅ローンなし
35年間好きなとこに住んで、貯蓄・投信でもして余生に備えてください
どう考えても新築マンションだけは買えない
4000万35年ローン
建替合議まであと15年
死ぬか、建替費用2000万円を拠出するか、土地権利を売って200万円を手に入れ立ち退くか
人生最後の段階で地獄が待っている
戸建てを35歳で購入
4000万35年ローン
余生の為にローンが終わってから、15年の間にリフォームでもするか、土地を売って中古マンションでも買って下さい
もしくは2000万で建替
75歳まで賃貸住まい住宅ローンなし
35年間好きなとこに住んで、貯蓄・投信でもして余生に備えてください
どう考えても新築マンションだけは買えない
629：名無しさん＠八周年 2008/05/20(火) 09:38:44 2lmMRWVI0
ちょっと前は、建築確認がどーしたこーしたでマンション作れなくてみんな泣いてるとか言ってたけど
なんだよ、あまってるんじゃないのｗ
なんだよ、あまってるんじゃないのｗ
645：名無しさん＠八周年 2008/05/20(火) 09:44:33 T2iQNcCU0
君たち若いみたいだね。
人生５５歳をすぎると、あと５年で定年だから、無収入。
年金は公務員が浪費したから、もちろんもらっても月々せいぜいがんばって１０万円。
となると、賃貸だと家賃も払えないんですよ。
え、退職金なんて、民間企業は、出ても５００万円が現実。
となると、田舎で市営住宅月家賃が２万円なんて物件に入るしかない。
しかし、長年の都会暮らしで、田舎でしらない土地で、だれもしらない人ばかりで、しかも、
低所得者用の市営住宅に６０歳で入居となると、どうやって毎日をくらせばいいのか？
パチンコもお金がないからできないし、畑仕事はやったことないし。
という人生が、若い皆さんにも３０年後くらいにくる。まあ、そんときは、年金３万円もでるだろか？
でないだろうね。賃貸住宅にも住めないよねw
だから背に腹はかえられないから、マンションでも今のうちに購入して、老後の住処を確保する。
これが一般的脳なしサラリーマンの慣れの果て人生です。
658：名無しさん＠八周年 2008/05/20(火) 09:47:37 HB0ajTb00
>>523
鉄筋コンクリート造の寿命はおおよそ５０年と言われてますから終の家には不向き
でしょうね。
>>526
それは建売に限っての話では。ウチの実家の家は築２００年程ですけど、いまだに
現役ですよ。今でもキチントした大工さんに良い家を建てさせるならマンションより
は長持ちはすると思います（流石に今の工法で百年は持つとは思えませんが）。
鉄筋コンクリート造の寿命はおおよそ５０年と言われてますから終の家には不向き
でしょうね。
>>526
それは建売に限っての話では。ウチの実家の家は築２００年程ですけど、いまだに
現役ですよ。今でもキチントした大工さんに良い家を建てさせるならマンションより
は長持ちはすると思います（流石に今の工法で百年は持つとは思えませんが）。
700：名無しさん＠八周年 2008/05/20(火) 09:57:02 DMbXMy7q0
716：名無しさん＠八周年 2008/05/20(火) 10:01:06 4mwDvjoy0
IDは変わったが金持ちとうさんじゃ。
どうやらわしの書き込みの趣旨が理解できてないタワケがいたようだのう。
わしは資産のない若者向けに書いたつもりじゃ。
最初から１０億あれば、それにこしたことはない。
資産の無い者が資産構築するまでのアドバイスを書いたのじゃ。
ちなみにここに書いたことはわしの若い頃やってきたこと、そのまんまじゃ。
どうやらわしの書き込みの趣旨が理解できてないタワケがいたようだのう。
わしは資産のない若者向けに書いたつもりじゃ。
最初から１０億あれば、それにこしたことはない。
資産の無い者が資産構築するまでのアドバイスを書いたのじゃ。
ちなみにここに書いたことはわしの若い頃やってきたこと、そのまんまじゃ。
722：名無しさん＠八周年 2008/05/20(火) 10:03:49 EA+wbGR50
743：名無しさん＠八周年 2008/05/20(火) 10:08:19 fNK82cGkO
広尾の日赤の横のマンションは建築前から完売していたぞ。
ほんとにマンション売れてないのか？
ほんとにマンション売れてないのか？
796：名無しさん＠八周年 2008/05/20(火) 10:23:32 g6l9mrTU0
戸建ての場合、25〜30年で壊れてくれるのが良い。
そのころには、主導権は子供たちにあるだろ？
子どもたちが好きな家を建てればいいんだ。
下手に長持ちすると、子供たちの気に入った建物に住めなくなる。
マンションの場合、築20年経ったら売るべきだな。
そのころには、主導権は子供たちにあるだろ？
子どもたちが好きな家を建てればいいんだ。
下手に長持ちすると、子供たちの気に入った建物に住めなくなる。
マンションの場合、築20年経ったら売るべきだな。
826：名無しさん＠八周年 2008/05/20(火) 10:32:18 g6l9mrTU0
835：名無しさん＠八周年 2008/05/20(火) 10:34:44 QnX7nAsa0
日本も住宅に関してはヨーロッパを見習いたい。orz
テレビ番組でヨーロッパの新婚さんって番組があったけれど、
夫30代、郵便局勤務で、日本人の目から見たら豪邸って感じの家に夫婦で住んでいた。
これが普通の新婚さんの家だって紹介だった。
日本は住宅の質では、発展途上国レベルだな orz
テレビ番組でヨーロッパの新婚さんって番組があったけれど、
夫30代、郵便局勤務で、日本人の目から見たら豪邸って感じの家に夫婦で住んでいた。
これが普通の新婚さんの家だって紹介だった。
日本は住宅の質では、発展途上国レベルだな orz
850：名無しさん＠八周年 2008/05/20(火) 10:40:24 QnX7nAsa0
>>840
いや、グーグルアースで見ると、
日本の街 -> ゴミのように小さな家がごちゃごちゃ。庭も殆ど無い
ヨーロッパ(特にイギリス) -> 200坪以上の敷地に広々とした庭と大きな家。それが延々と続く。
米国 -> 貧乏な地域とお金持ちの地域が明確に分かれている。お金持ちの家はほとんどがプール付き。
って感じだったよ。
いや、グーグルアースで見ると、
日本の街 -> ゴミのように小さな家がごちゃごちゃ。庭も殆ど無い
ヨーロッパ(特にイギリス) -> 200坪以上の敷地に広々とした庭と大きな家。それが延々と続く。
米国 -> 貧乏な地域とお金持ちの地域が明確に分かれている。お金持ちの家はほとんどがプール付き。
って感じだったよ。
879：名無しさん＠八周年 2008/05/20(火) 10:50:01 DwNcoYh80
>>850
宅地開発に一定の方向性と価値を持たせているのは確かだが、それ相応の収入がいるだろう。
例えばこんな感じだろ。
http://www.proz.co.jp/
例えばトレンディードラマで一介のOLがデザイン雑誌に出てくるようなインテリアのウォーター
フロントの高層マンションに住んでいたりしたが、そんな感じで。
宅地開発に一定の方向性と価値を持たせているのは確かだが、それ相応の収入がいるだろう。
例えばこんな感じだろ。
http://www.proz.co.jp/
例えばトレンディードラマで一介のOLがデザイン雑誌に出てくるようなインテリアのウォーター
フロントの高層マンションに住んでいたりしたが、そんな感じで。
890：名無しさん＠八周年 2008/05/20(火) 10:56:01 G+6fcIY30
戸建の家買ったって結局35年でたいがいボロ家になるじゃん
100年持つような家なんて日本の技術じゃ作れないの？
100年持つような家なんて日本の技術じゃ作れないの？
898：名無しさん＠八周年 2008/05/20(火) 10:58:27 XLj6jGBP0
俺、建築関係の施工図面を描く仕事を個人でしてるんだけど、仕事の依頼激減で そりゃもうえらい事になっちゃってますよ、、
年収は去年の2/3位になっちゃうんじゃないかな ○rz、、、
年収は去年の2/3位になっちゃうんじゃないかな ○rz、、、
922：名無しさん＠八周年 2008/05/20(火) 11:04:11 2u1K41M70
１年でコーティングはがれる2千円フライパンと
１00年コーティング保てる20万円のフライパンどっちを買う？
１00年コーティング保てる20万円のフライパンどっちを買う？
938：名無しさん＠八周年 2008/05/20(火) 11:07:57 /7whnt8D0
オレの住んでる地方都市も人口減ってるけど、マンションやたらに建設中
完成しても誰が住むんだ？と疑問に思う
最近増えてる中国人やブラジル人か？
完成しても誰が住むんだ？と疑問に思う
最近増えてる中国人やブラジル人か？
962：名無しさん＠八周年 2008/05/20(火) 11:15:31 e3eW7ALE0
マンションだとどんなに頑張っても音が隣人にいっちゃうからなあ
ソーシャルブックマーク：
コメント
コメントの投稿
トラックバック